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推进电梯加装 普陀这个小区的居民“抢着出钱”

2019/8/12 17:33:42 来源:上海普陀 选稿:潘子慧

  2019年8月8日,对于普陀区金沙江小区53号楼组的居民来说是个值得庆贺的大日子。历经了37个月,53号楼的电梯加装工程竣工!对于生活在53号楼里腿脚不便的老人来说,困扰他们多年的“爬楼”成为了历史。

  多年努力,圆电梯梦。

  8月8日上午,在普陀区金沙江小区内举办了加装电梯工程的竣工仪式。长风新村街道自治办、管理办、居委会、业委会及小区居民等参加了竣工仪式。随着居民们的一声欢呼,53号楼加装电梯正式投入使用。

  53号楼不少老人表示,从今往后“出门的第一步”以及“回家的最后一程”不再困难。

  金沙江小区业委会副主任王忆:“今天我接到了不少其他居民区的电话,都是来向我咨询加装电梯的相关问题。作为该工程的牵头人,我从头到尾见证了这部电梯的诞生过程。”

  在现场,也有金沙江小区其他楼组的居民过来“取经”,看着53号楼崭新的电梯,居民们难免有些“眼红”。

  “阿拉也想装电梯。”不少老人说。

  作为金沙江小区的首台加装电梯,它的诞生过程可谓是一波三折,“光是在业委会盖章就盖了半年。”金沙江小区业委会副主任王忆回忆起项目前期的工作唏嘘不已。

  项目前期,困难重重

  上海自2011年出台《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》,启动既有多层住宅增设电梯的试点工作以来,政府的政策支持力度不断加大。借着政府政策的大力支持和普陀区首例成功加装电梯案例的鼓舞,金沙江小区53号楼的部分住户们早在2016年就决心对房屋进行加装电梯,并开始筹备工作。

  在53号楼组的业主们完成本楼组12户住户的征询后,因为业委会内部的相关问题,全小区居民的征询工作就被搁置了下来。无奈之下,住户们便找到了长风一村居委会寻求帮助。考虑到这是一项有利于改善居民生活的惠民工程,居委会表示十分支持,积极牵头,配合协助业委会、楼组长等完成了全小区居民的征询工作。

  在征询工作结束后,如何选择一家靠谱的电梯设计安装公司又成了住户们的难题。由于53号楼的电梯井道偏小,居民们找了多家电梯公司做了方案,都不能达到设计公司以及原有房屋结构的安全要求。经过了几个月的磋商讨论,以及得到居委、物业等多方建设性意见,居民们最终确定了三菱电梯公司。

  协议生效,风波又起

  居民们克服了重重困难,经过一年半的时间,终于完成了全部合法手续及流程,加装电梯工程定于2018年11月18日开工。但是居民们没有想到,在协议生效之后,1楼有一户业主房屋产权变更了。在开工当天,新业主对加装电梯的相关协议表示质疑并提出了新的要求。

  金沙江小区业委会副主任王忆:“能否满足1楼居民的诉求是加装电梯工程的关键,之前大家花了三周的时间,与1楼居民沟通并达成共识,商定的结果是给予1楼的两户居民各2万的补贴,但新业主表示对之前的情况的不了解,所以产生了抵触情绪。”

  在新业主的阻挠下,工程被迫停止。无奈之下,楼组居民们在此向长风一村居委会寻求帮助。街道得知情况后,再次积极牵头协调新业主、小区居委会、业委会、物业和律师进行专题协商,为各方沟通交流搭建平台。

  据悉,在协商过程中,考虑到加装电梯后可能对一楼带来的采光影响,53号楼其他业主同意通过共同出资的方式,对一楼窗外的部分公共绿化进行适当修剪,以提升房屋的采光,消除1楼业主的担忧。对于电梯的维护费用如何分担的问题,楼组居民们也达成了共识。1楼2楼的居民不用负担,3楼居民负担6%,4楼居民负担10%,5楼居民负担14%,6楼居民负担20%。

  通过近两周时间的双边讨论协商,楼组住户们在协调会中充分表达了自己的意愿和需求,最终53号楼业主们达成共识,并敲定了新的开工时间。

  普陀区正有越来越多的加装电梯落地生根相信居民的生活一定会更加方便!

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